ステップ１　自宅で出来る方法で大まかな物件相場を知る

 

まず気になるのが、自分の物件を売却したら、一体いくらで売れるのか？ですよね。

 

ここで使えるのがインターネットの「不動産一括査定サイト」です。イエイやオウチーノなどが有名ですね。

 

この不動産一括査定サイトでは、6社程度の査定価格をまとめて取り寄せることが出来ます。

 

また、利用者は物件の情報を一度入力するだけなので、手間もかかりません。

 

不動産会社によって多少のバラつきがあるものの、査定価格の大まかな相場を把握することが出来ます。

 

実際に不動産会社に足を運ぶ前に、おおよその相場を把握しておくことで不動産会社からの提示を鵜呑みにせず、しっかりと判断が出来るようになります。

 

ステップ２　不動産会社に依頼して物件の適正価格を知る

 

ステップ１で大まかな査定価格が分かったら、いよいよ不動産会社へ訪問（詳細）査定を依頼します。

 

これは、不動産会社の担当者が現地に訪れて実際の物件を見ながら行う査定のことで、通常2～3社に依頼することをおすすめしています。

 

この訪問査定は、地元に密着している不動産屋が行う事がほとんどですので、物件周辺の情報や地元の顧客のニーズなどを加味した上で、より精度の高い査定価格を知ることが出来ます。

 

ここで注意したいのは、提示された金額が不動産一括査定サイトで出された金額と大きく異なる場合です。

 

この場合、遠慮せずに不動産会社の担当者に質問し、詳しく説明を受けましょう。

 

また、査定額が高いだけで不動産会社を選ばず、このような質問に対しても真摯に答えてくれる会社を選ぶことが、中古住宅の売却を成功させるためにはとても重要です。