空き家相続で3,000万円の特別控除を適用する場合、税務署において確定申告をすることになります。

 

国の決定した申請期間は2016年4月1日～2019年12月31日までとなっていますが、現在2018年12月31日までの申請の受け付けは終了しています。

 

【現在の受付状況】

・適用なし　相続発生が2013年1月1日以前

・終　了×　2013年1月2日～2014年1月1日（2016年12月31日までの売却で適用）

・終　了×　2014年1月2日～2015年1月1日（2017年12月31日までの売却で適用）

・終　了×　2015年1月2日～2016年1月1日（2018年12月31日までの売却で適用）

・受付中〇　2016年1月2日以降（2019年12月31日までに売却で適用）

 

残るは2019年12月31日までに空き家を売却した場合のみです。

 

現時点では、制度延長の可能性はなさそうですので、このタイミングをお見逃しなく！

 

参考までに以下に注意点をまとめましたので、ご覧ください。

 

条件に注意！

特別控除を受けるための条件は「相続発生が2016年1月2日以降で、2019年12月31日までに空き家を売却した場合」です。

相続発生はクリアしていても、空き家の売却には時間がかかりますので、期限には要注意です！

 

準備資料に注意！

税務署で確定申告をする際に必要な書類の中に「被相続人居住用家屋等確認書」があります。

これは、相続した空き家が「相続時から売却時まで事業、貸付、居住の用に供されていないこと」等を空き家が所在する市区町村が証明・交付するもので、市役所に行かなければ手に入りません。

こちらも交付までに約2週間ほどかかりますので、税務署に行く時間も考えて早めに申請しましょう。