有効活用法と聞くと、「ちょっと難しそう…。」と思いがちですが、基本はいたってシンプル！

 

「貸す」か「売る」で考えれば良いのです。

 

せっかくの空き家、住む予定がないから放置では宝の持ち腐れですよね？

 

ここはひとつ、下記の4つの方法を考えてみましょう。

 

（１）そのまま貸す

現状の建物を大きくいじらずに賃貸する一般的な方法です。
もちろん、日焼けした畳や古い水回りなど、使用感のある個所は修繕が必要です。
コストやお手軽さを優先するならばおススメの方法です。

 

（２）リノベーションして貸す

建物が老朽化していてそのままではとても貸せない場合に行う方法です。
コストは多少かかりますが、建て替えをせずに、リノベーションで上手く転用できれば、立地や計画次第では大きな収益に繋がる可能性もあります。
また弊社では、借主様負担でリノベーションを行うご提案をさせて頂くことも可能です＾＾
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（３）解体して更地にして土地を活用する

土地のポテンシャルを最大限に活かしてゼロから検討する方法です。
土地の活用は、「売る」「貸す」「自己活用」「共同活用」に大きく別れ、さらに細かく分かれていきます。
その選択肢の多さから、土地を活用する際には専門家への相談がおススメです。

 

（４）売却する

上手く活用して定期的な収入源にしたいけれど、そうはいかない事情もありますよね？
そんな時は売却して現金化するか、買い換えて別の不動産投資をするかという方法があります。