建物滅失登記は、空き家を始めとする全ての建物を取り壊した日から1ヶ月以内に、所有者が必ずやらなければいけない手続きとして法律（不動産登記法57条）でも決められています。

 

では、期間内にしなかった場合、所有者はどのようなデメリットを被るのでしょうか？

 

建物滅失登記を忘れた際のデメリット

１、10万円以下の過料に処される（不動産登記法164条）
２、既にない建物の固定資産税を払い続けなければならない
３、更地にした土地を売ろうと思っても出来ない
４、建築許可が下りないので、新しく建物を建てられない
５、建物の所有者が亡くなった場合、手続きが煩雑になる

   

申請義務になっている建物滅失登記ですが、ご自身で登記をされる場合、下記のようになります。

 

１、手続きの流れ
法務局閲覧調査→建物現地調査→登記申請書類作成→建物滅失登記申請

 

２、必要書類
減失証明書、印鑑証明書、委任状等

 

※必要書類はケースによって異なりますので法務局でよく確認しましょう。

※詳しくはこちらで確認できます。

 

３、おおよその費用
建物の登記情報を調べる費用で1,000円程度、プラス法務局までの交通費が掛かります。