郡山市で空家をお探しの方へ
こんなあなたに空き家バンクをオススメします
空き家・土地をお探しの方
郡山市ですぐに住める空家をさがしている- 中古住宅を自由にリフォームして住みたい
- 郡山市街地に新築を建てられる土地をみつけたい
- 新築よりもリーズナブルに家を買いたい
空き家への入居までの流れ
気軽な相談
空家を買いたい・借りたいとお考えの方は、お気軽に空き家サポートセンター郡山へご相談ください。どんな些細な疑問にも、不動産に特化したスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
ヒアリング・ご提案
空家を購入するか賃貸するかで、手続きは変わってきます。まずは、お客様の住宅ローンや家賃の目安などを考慮した計画を立てましょう。
連絡方法は、お電話・メール・直接のご相談など、お客様のご都合の良い方法をお選びいただけます。
空き家情報の提供・ご入居
弊社の空き家バンクでお気に召す物件がございましたら、さっそく持ち主の方との交渉になります。面倒な手続きなどはすべてサポートしますのでご安心下さい。
また、ご希望の物件が見つからなくても、お客様のご希望に沿える空き家が見つかり次第ご連絡をいたします。
福島県郡山市では、空き家に関する様々な補助金制度が利用可能です。弊社では、補助金の申請のサポートも行っておりますのでお気軽にご相談ください。
空家の売却・賃貸に関するよくあるご質問
購入を決めてから、入居するまでにどれくらい時間がかかりますか？
一般的には一ヶ月～二ヶ月位かかります。弊社では最短2週間の方もいらっしゃいました。
購入後にリフォームをお考えの方は、施工にかかる期間も念頭に入れて、入居のタイミングを見通すと良いでしょう。
購入後の不具合が心配です。入居前にはどのような点検をおこなっていますか？
空き家バンクに掲載している物件は、そのままでも居住できるケースもありますが、基本的にお客様の好きにリフォームしていただいております。
お客様の入居される前に、内外装を自社基準で厳しくチェックしています。
不動産購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？
大まかに税金とその他の費用に分けられます。物件により様々ですが、諸費用は購入不動産価格の8%前後ぐらいが目安になります。
頭金はどのくらい用意しなければならないのですか？また、頭金がない場合は購入できませんか？
一般的に住宅ローンは不動産価格の80～90％が限度ですが、金融機関によっては申込者の年収等の条件により諸費用を含めて100％以上のローンが利用できる場合がありますので、頭金がない場合でも購入は可能です。 ご相談により、住宅ローンのプランを一緒に立てることが可能ですのでお気軽にお訊ねください。
引渡を受けた後に、雨漏りがあった場合等は誰が修理するのですか？
一般的な中古住宅の売買であれば、引き渡し後2ヶ月以内に発見された住宅の欠陥は売主が負担することになっています。
しかし、空き家はリフォームを前提としておりますので現状渡し(瑕疵保証なし)になるケースが多いです。
このようなリスクが不安な方へは、瑕疵保証をおすすめしていますが、その分費用は高くなります。
どのようなリスクがあるかを事前に十分に話し合ったうえでご購入の手続きをいたしますので、気になることは何でもお聞きください。
